Fluxo de contratação
Simulação
Sem prazo
Para averiguar as possibilidades de valores de financiamento e entrada.
Busca imóvel
Variável
Contato com a imobiliária, corretor ou vendedor direto e consultas pertinentes de certidões negativas.
Proposta ao vendedor
Variável
Negociação dos valores de compra e venda.
Aprovação de crédito
1d
Envio de documentos e avaliação do crédito.
Assinar contrato de promessa de compra e venda
Variável
Adicione uma descrição.
Vistoria do imóvel
Até 10d
Vistoria das condições de aceptabilidade do imóvel como garantia do financiamento.
Análise da documentação
Até 15d
Análise jurídica dos documentos do vendedor e imóvel.
Saque do FGTS
Até 5d
Envio da solicitação de saque, se for o caso.
Interveniente Quitante
Até 5d úteis
Solicitação dos dados e saldo para liquidação de financiamento ativo, quando for o caso.
Assinatura do contrato de financiamento
A combinar com as partes
Momento da assinatura do contrato de financiamento. Poderá ser presencial ou online, conforme escolha prévia.
ITBI
Varia em cada cidade, média 7d
Imposto de transmissão de bens imóveis. Imposto pago para a prefeitura do município onde está localizado o imóvel.
Registro de imóveis
Em média 20d
Despesa com a averbação dos referidos a atos e transmissão de propriedade do imóvel para o novo proprietário, juntamente com a alienação do bem para o banco.
Liberação dos recursos ao vendedor
Até 5d úteis
Liberação dos recursos de FGTS, quando for o caso, e financiamento.